Urbanes Premium-Wohngebäude in der Abenddämmerung

Bestand.

Immobilienwerte mit Substanz und Weitblick.

Aus bestehenden Wänden neue Lebensräume schaffen. Aus einer Idee nachhaltige Werte bauen. Das ist unser Antrieb.

Leistungen

Vier Säulen,
ein Prinzip.

Jede Säule ruht auf dem, was wir selbst verantworten, und auf einem Blick, der langfristig denkt.

  • Als Investor

    Eigenes Investment & Club Deals

    Wir investieren in ausgewählte Objekte, allein oder gemeinsam mit einem kleinen Kreis von Partnern. Uns überzeugt ein Objekt erst, wenn Lage, Substanz und Potenzial zusammenpassen.

  • Im Eigenbestand

    Value-Add & Sanierung

    Ankauf, Aufwertung, Neupositionierung: Wir heben das Potenzial unserer Objekte, von der klugen Sanierung bis zur durchdachten Nutzung. So entsteht Wert, der bleibt.

  • Netzwerk

    Zugang zu Off-Market-Objekten

    Wir bringen Kaufinteressenten mit befugten Maklern und Bauträgern zusammen und öffnen Türen zu Objekten abseits des offenen Marktes.

  • In Entwicklung

    Serviced Apartments

    Wir entwickeln eine eigene Marke urbaner Apartments auf Zeit und betreiben auf Wunsch auch fremde Wohnungen: von Ausstattung und Auftritt bis zu Buchung und Gästen.

Michael Kriechbaumer, Gründer der SmartEstate Management GmbH
Michael Kriechbaumer, Gründer und Geschäftsführer

Über mich

Ein Blick
fürs Wesentliche.

Ich investiere in Immobilien mit Bestand: kaufen, sanieren, neu positionieren. Mich reizt der Moment, in dem aus einem vernachlässigten Haus wieder etwas wird, das Menschen gern betreten.

Bevor ich auf diese Seite des Tisches gewechselt bin, habe ich in der Bankenwelt gearbeitet. Das hilft mir, genau hinzusehen, bevor ich zusage: Ich weiß, wie eine Finanzierung von der anderen Seite aussieht, und rechne mir nichts schön. Was ich verspreche, trage ich selbst mit.

Sitz
Linz, Österreich
Fokus
Bestand & Value-Add
Rolle
Investor & Gründer

Apartments

In Entwicklung

Wohnen
auf Zeit

Warmer Wohnraum eines urbanen Serviced-Apartments mit Travertin und Stadtblick
Ruhiger Schlafbereich mit Nussholz und warmem Wandlicht
Detail mit Naturstein, Messingarmatur und getrockneten Zweigen

Eine eigene Marke urbaner Apartments auf Zeit, durchdacht gestaltet und hochwertig ausgestattet. Und wenn jemand eine Wohnung hat, aber keine Zeit für den Betrieb, übernehmen wir das als Gastgeber. Die Online-Buchung folgt.

Vormerken
Atmosphärischer Wohnraum mit Stadtblick im warmen Abendlicht

Werte, die
Bestand haben.

Wir arbeiten bewusst im kleinen Kreis: diskret, verlässlich und auf lange Sicht. Wer mit uns zu tun hat, bekommt eine ehrliche Einschätzung und einen Partner, der Chancen wie Risiken klar benennt und zu seinem Wort steht.

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Kontakt

Sprechen wir über
Ihr Vorhaben.

Ob Investment, ein Objekt oder eine Vormerkung für die Apartments: Schreiben Sie uns. Wir antworten persönlich.

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